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山东乳山海景房跌成白菜价 当地人:居家度假不相宜

近日,有媒体报道,山东威海乳山二手房价格下跌严重,有的房子价格跌至1800元/平方米。威海乳山房子一直主打“海景房”,到底是什么原因造成海景房跌成白菜价?最根本原因是供应过剩,有当地人称,乳山市所有人口都住进去都填不满银滩的海景房。

  近日,有媒体报道,山东威海乳山二手房价格下跌严重,有的房子价格跌至1800元/平方米。威海乳山房子一直主打“海景房”,到底是什么原因造成海景房跌成白菜价?

  自1992年7月乳山开始在银滩旅游度假区兴建海景房,1994年被批准为山东省级旅游度假区,乳山以海景房闻名全球。乳山银滩新房的房价,售楼处称价格在9000元/平米左右,并且房子紧俏。但是二手房市场上,有房主称两年前在乳山银滩购买的新房7000元每平米,现在的二手房价格已经降到不到4000元每平米了。

  乳山的海景房新房和二手房这种价格倒挂现象到底是怎么造成的呢?据悉,前往乳山购买海景房的大多是外地人,新房限售商经常会组织大批外地的“看房团"到乳山看房,但二手房中介是不允许接触这些”看房团“的人,为此还引发过冲突。这就造成了房子购买者对新房和二手房价格的不对称认识。

  除了信息不对称,如今山东乳山海景房白菜价的最根本原因是供应过剩,有当地人称,乳山市所有人口都住进去都填不满银滩的海景房。这些年,乳山银滩的房价都靠外地人支撑,更多是热炒起来的。

  除了供应过剩,银滩海景房周围的配置也是一大问题。有当地人称,从乳山市里做出租车到银滩,大约需要50元左右,银滩附近的超市、交通、学校等各种生活设施也并没有相应配备。一句话,银滩的房子购买远离市区,生活也不方便。居家不方便,左右度假用总可以吧,但是有房主称在此居住过一段时间总是感觉很潮湿,整个人黏黏的不舒服。

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