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楼市资讯:房企负债率过高 上月商品房库存继续回落

自去年下半年开始,房企逐步迎来偿债高峰期,业内人士指出,近期房企融资力度加大多用于“借新债还旧债”。 国家统计局1月21日公布2018年全年房地产运行情况。数据显示,去年房地产开发投资同比增长9.5%,而房企资金到位、销售情况均出现同比回落。

  房企前20强中9家负债率过高 近期融资高发“借新债还旧债”

  在继2018年11月房企融资千亿、12月融资1600亿后,进入2019年以来,房企融资继续保持大规模扩张。据不完全统计,目前为止已有40多笔融资,合计融资额度高达千亿,保利、招商局、华夏幸福、世贸股份、金科、电建、阳光城等房企均公布了大额融资。

  自去年下半年开始,房企逐步迎来偿债高峰期,业内人士指出,近期房企融资力度加大多用于“借新债还旧债”。值得注意的是,国家发改委去年底发文支持企业进一步融资,但一些房企因负债过高而被排除在外。

  国家统计局:上月商品房库存继续回落

  国家统计局1月21日公布2018年全年房地产运行情况。数据显示,去年房地产开发投资同比增长9.5%,而房企资金到位、销售情况均出现同比回落。有券商机构表示,2019年房地产行业资金面整体会趋紧,但不会发生系统性风险。

  游走在灰色地带,商住房将何去何从?

  “当初觉得打擦边球捡了便宜,现在卖不掉才知道是吃了亏。”在北京市通州区台湖镇买了商住房的陆鸣辰日前对记者说,他手里持有的一套商住房是2014年底因有居住需求买入的,2017年商住房政策出台后,他未能脱手,一直持有至今。

  北京限购政策出台之后,这类房地产交易几乎停滞。很多商住房的业主颇为无奈,手中的商住房目前面临着卖不掉的尴尬。(齐鲁财富网)

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