首页>二次改版旧版栏目 > 消费贷款 > 详情

2014年影响钱袋子的八件大事:央行降息

2014年投资领域度过了极其不平静的一年,央行降息、沪港通开通等政策的实施与出台为资本市场带来利好。盘点2014年影响您钱袋子的八件大事,新的一年,既要做好投资,也要管好钱袋子。

  2014年投资领域度过了极其不平静的一年,央行降息、沪港通开通等政策的实施与出台为资本市场带来利好;而互联网金融创新、信托业的发展也为投资者提供了多种投资渠道。但是伴随着金融行业的飞速发展,一些重大风险也同时显现,债市风波、信托违约、P2P平台跑路、基金“老鼠仓”等事件频发,盘点2014年影响您钱袋子的八件大事,意在提示您,新的一年,既要做好投资,也要管好钱袋子。

  

  1. 央行两年来首度降息

  房贷一族月供降低

  为了降低企业融资成本,今年11月22日,央行两年多来首度降息。自明年起,房贷一族的月供也将随之减少。这为“房奴”一族减轻了些许压力。

  本次降息之后,市民买房用的最普遍的五年期贷款利率,已由原先的6.55%降到6.15%。据悉,央行降息后,新签贷款合同的人,马上可以享受新利率,但根据相关政策和房贷合同,在降息前已经完成贷款合同的购房人,需要等到2015年1月1日后,才能享受调整后的低利率。

  这意味着,100万元房贷办理20年期,等额本息法还款,贷款利率在降息前执行基准利率,月供为7485.2元,总利息为79.64万元;降息后同样执行基准利率,月供为7251.12元,总利息为74.02万元。客户每月还款额减少234.08元,总利息少5.62万元。

  商报点评:又到了年尾,上班族都能拿到年终奖,不过北京商报记者提醒您,可别着急提前还贷,尤其是之前拿到了7折房贷优惠利率的购房者,7折以后的利率只有4.305%,并不算高,而目前理财产品的年化收益率普遍都在5%以上,市民以这笔资金投资可获得更多的收益。而公积金贷款,调整后利率只有4.25%,比7折的商业贷款利率还低,就更不用急着提前还贷了。

  2. 银行理财月末禁冲时点

  产品收益率将平稳运行

  经常购买理财产品的投资者都总结出个规律,每到月末、季末、年末理财产品的收益率就会提高,所以这些投资者往往会把投资档期安排在这些时点。但是从9月起,事情似乎发生了变化。

  原来,银行月末要接受银监会的存贷比考核,只有多吸收存款才能多放贷,不能超越存贷比75%的红线。为此,银行临近月末发售一些高收益理财产品,在募集期间,将这些钱充当一般性存款,以提高存贷的比例,这让理财产品市场出现大起大落的现象。

  为了约束商业银行的存款“冲时点”行为, 9月,银监会、财政部和人民银行共同发布了《关于加强商业银行存款偏离度管理有关事项的通知》,引导商业银行改变对于存款的绩效考评制度,增设存款偏离度指标,规定月末存款偏离度不得超过3%。以防止银行在月末、季末冲考核,出现众多资金“一日游”的状况。

  商报点评:银监会的一纸明文让银行理财产品的收益水平将从过去季末时点突然上涨,转变为一定时段的“温和提升、平稳运行”的态势。作为投资者也应改变投资思路,明年仍有可能降息,面固定收益类品种收益率还有可能下降,投资者不妨选择长期的高收益品种进行投资,以提前锁定高收益。

免责声明:齐鲁财富网发布文章来源于互联网或部分原创,文中陈述文字和内容未经本网证实,并不代表本网站立场,也不对任何第三方构成投资建议。本网站所发布文章仅代表作者个人观点,版权归原作者所有,如有侵权或违规请及时联系我们,我们将竭诚配合删除。邮箱:2500210576@qq.com 联系电话:0531-55562781。

评论(0)

发表

热评论

查看更多